» مدارس القطيف تتصدر التحول الرقمي في الشرقية  » 5 أيام إجازة براتب كامل عند وفاة أحد الأقارب حتى الدرجة الثالثة  » غموض حول أسباب إخفاق النقل الداخلي الموحد  » نجم «الرشا».. بداية مبكرة للصيف في الشرقية  » العباس (ع) ونصرة إمام الزمان (عج)  » سمو وزير الثقافة ورؤيته الثاقبة  » مسرح مفتوح مع مدرجات في تصاميم الواجهة البحرية بسنابس  » «الغذاء والدواء» تحذر من مكمل غذائي للنساء يُسوق بادعاءات طبية مضللة  » ربط دوام المعلمين بعودة الطلاب إلى مدارسهم  » 338 ألف موظف فوق الستين عاما يعملون بالقطاع الخاص  
 

  

نظرا لتذبذب في العقار و وصول الأمتار السكنية اعلى ارتفاع
سعيدان السعيدان - 18/06/2012م - 5:55 م | مرات القراءة: 10688


أبدى مجموعة من العقاريين تذمرهم من عدم المصداقية فيما بينهم حول محاولة التستر على قلة البيع في العقار والذي سبب في الوقت

الحالي الى تذبذب السوق العقاري و هبوط أسعار الوحدات السكنية في الدمام و الرياض، حيث هبط سعر الدبلكس م 340 متر مربع في الرياض من 950 الف الى 750 الف خلال اربعة اشهر

وهذا منزلق خطر جداً بينما وضح سعيد الغامدي عقاري بالدمام ان التلاعب من قبل كبار العقار في التكتم في التصريف أدى الى خلق فوضى و هز الثقة بين العقاريين لدرجة ان الوحدات السكنية في الخبر و الدمام هبطت الى 20٪ وسط اعلام متستر و دون شياع الخبر وهذا سوف يجعل المقبلين على شراء الاراضي او الوحدات السكنية في هذه الايام اكثر عرضة للخسارة عند الشراء في هذه الايام.

بينما هناك من العقاريين اصبح يتصيد بعض الافراد بشراء اراضي نواحي الرياض بأسعار رخيصة لا تتجاوز عشره الآلاف ريال. وذالك تجنب و احتياط لهبوط العقار.

السوق العقارية في السعودية أمام بوادر موجة تصحيح تاريخية.. وانهيار الأسعار المتوقع قد يصل لما نسبته 50% من الأسعار الحالية..!

1. العقار سيهبط 50 % بحلول رمضان القادم ( السكني ) وخاصة المخططات الحديثة .. السبب بأنه على العقاريين قروض لم يتمكنون من سدادها و من الطبيعي ان تضغط البنوك عليهم للوفاء او الاستحواذ على ممتلكاتهم

2. شبه إفلاس تعرض له أربعة من العقاريين الكبار ممن استفادوا من علاوات الاصدار في سوق الأسهم ..

3. الكثير من المستثمرين السعودين في عقارات دبي شبه مفلسين 

4. مواد البناء متكدسة في المخازن .. بكثرة وستواصل الهبوط الحاد ..

5. ينصح بالتريث وعدم شراء اي عقار خلال الأربعة اشهر القادمة ..


حمد جوهر

الدمام - 1433/7/16

التكتم على قلة البيع في الاراضي في هذه الفتره يهدد العقار في غضون الأشهر القادمة



التعليقات «4»

shubbar - saudi arabia qatif [الجمعة 12 فبراير 2016 - 2:59 ص]
كلام الكاتب صحيح مئة بالمئة هناك تكدس واضح لجميع العروض و الأسعار ما زالت ثابته بالرغم من وجود بعض الاهتزازات في العروض بين هنا وهناك المشكلة الأساسية هو ان العقار اصبح حكر عند مجموعة معينة و هناك احتكار واضح وصريح
إبراهيم حسن - [الجمعة 22 يونيو 2012 - 4:04 م]
حسب آخر الاخبار الاقتصادية أن مدن الشرقية الظهران و الخبر و الدمام و منطقة الفطيف بها أكثر من مليون و أربعمائة ألف أرض و أعداد الشقق و المساكن الجاهزة في ازدياد و العرض يفوق الطلب 550% و 82% من المواطنين لا يستطيعوا الشراء بهذه الأسعار العالية في الوقت الحالي و قد انخفضت الأسعار في الدمام و الخبر و بعض المناطق أما القطيف و بسبب المكاتب العقارية و سماسرة العقار الجشعين في القطيف و أصحاب النفوس الضعيفة بحتكار الأراضي بهدف الضغط على الاسعار حتى لا تتراجع و المنطقة في خطر حيث أن الفقر بدء ينتشر
محمد علي - القطيف [الإثنين 18 يونيو 2012 - 6:57 م]
للعلم
هناك ادوات عقارية معروفة تنفذ اجندة ضد ابناء
مجتمعها لجهات معروفة للجميع
هدفها الاول :
1- شفط السيولة من الكادحين
الشيعة بسكن يأوي اولادهم.

2- .... ابناء منطقة القطيف

فالحذر الحذر من الانسياق والشراء منهم
فهم من رفع اسعار الاراضي حتى قاربت الالفين
وهم من رفع اسعار الضاحية من 25 الف للارض
الصحراوية لغاية ال 200
للعلم العقار بخارج المنطقة تراجع بنسب
تتراوح بين ال 40-45٪ يعيشون بيننا ونحسبهم منا وماهم الا حشرات
متطفلة تعمل ....
...................
علي - [الإثنين 18 يونيو 2012 - 1:33 م]
ويش هالحالة اسعار كالباترويت بدون اسباب هذه الحياة كما تدين تدان خافوا الله في الجشع والاستغلال

مؤسسة شعلة الإبداع لتقنية المعلومات